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Español¿A quién protege esta ley?
En California hay una ley de vivienda que le puede proteger a usted (como arrendatario/a) si usted, un miembro de su hogar, o un miembro de su familia inmediata es víctima de cualquiera de los siguientes crímenes:
- violencia doméstica;
- abuso sexual según definido en los siguientes crímenes: violación, acto sexual ilícito con un menor de 18 años, sodomía, cópula oral, o actos sexuales por la fuerza;
- acecho;
- abuso de un/a anciano/a o adulto/a dependiente;
- trata de personas;
- un crimen que causó daño corporal o muerte;
- un crimen que incluye mostrar, sacar, empuñar o usar un arma de fuego u otra arma o instrumento letal; o
- un crimen que incluye el uso de fuerza en contra de la víctima o una amenaza con el uso de fuerza en contra de la víctima.1
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(a)
¿Cómo define la ley "miembro familiar inmediato" y "miembro del hogar"?
Si usted es el/la arrendatario/a, se define un/a “miembro familiar inmediato” como su padre/madre, padrastro/madrastra, esposo/a, hijo/a, hijastro/a, hermano/a, o cualquier persona que viva en su hogar con una relación con usted que es sustancialmente parecida a aquella de un/a miembro de la familia. Se define el/la “miembro del hogar” como un/a miembro de su familia que vive con usted en el mismo hogar.1
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(a)(4); Cal.Civ.Code § 1946.7(h)(1), (h)(3)
¿Puede la persona arrendadora negarse a renovar mi contrato de alquiler o desalojarme por ser una víctima?
La persona arrendadora no puede terminar o negarse a renovar su contrato si el maltrato que usted o un/a miembro de su familia inmediata u hogar sufrió ha sido documentado correctamente. Sin embargo, hay excepciones.1 La persona arrendadora sí puede terminar o negarse a renovar su contrato de alquiler si:
- la persona identificada como agresora en sus documentos también es inquilina en su unidad; y
- ambas de las siguientes son ciertas:
- las palabras o acciones de la persona agresora han amenazado la seguridad física de otras personas inquilinas, huéspedes, invitadas o licenciadas; y
- la persona arrendadora le notificó a usted, con tres días de anticipación, que voluntariamente no permita o esté de acuerdo con que la persona agresora entre a la vivienda o los alrededores (“los predios”), pero usted lo sigue permitiendo.2
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(b)(1)
2 Cal.C.C.P. § 1161.3(b)(2)
¿Qué documentos debo mostrarle al propietario para probar que soy víctima de maltrato?
Puede usar cualquiera de los siguientes documentos como prueba de que usted o un/a miembro de su familia inmediata u hogar es víctima de uno de los actos calificativos de abuso:
- una orden de restricción, de emergencia o de protección temporal por violencia doméstica, acoso civil o maltrato de ancianos/as o adultos/as dependientes que se haya dado durante los últimos 180 días y le protege de maltrato a usted o a un/a miembro de su familia inmediata u hogar;
- copia de un informe escrito que un/a oficial de paz, trabajando en su carácter oficial para una agencia policial, le haya dado en los últimos 180 días y que diga que usted o un/a miembro de su familia inmediata u hogar es víctima de maltrato; o
- documentación de una “tercera parte cualificada”, trabajando en su carácter profesional, que diga que usted o un/a miembro de su familia inmediata u hogar está buscando ayuda por daños físicos o mentales que hayan sido resultado del maltrato.1
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(a)(2)(A), (a)(2)(B), (a)(2)(C)
¿Quién se considera una tercera parte cualificada? ¿Qué tipo de documentación necesito de esa tercera parte?
Una “tercera parte cualificada” es un/a:
- médico;
- consejero/a de violencia doméstica;
- consejero/a de agresión sexual;
- manejador/a de casos de la trata humana; o
- intercesor/a para víctimas de crimenes violentos.1
Si una tercera parte cualificada le está dando documentación para mostrársela al propietario/a de su vivienda, debe incluir información que muestre que usted o un/a miembro de su familia inmediata u hogar está recibiendo o pidiendo ayuda por daños físicos o mentales o por maltrato que son resultado de uno de los actos calificativos de violencia. La ley incluye un formato que la tercera parte puede usar cuando esté creando el documento para usted.2
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(a)(6)
2 Cal.C.C.P. § 1161.3(a)(2)(C)
¿Puede el propietario terminar mi contrato de alquiler o negarse a renovarlo en algún momento si soy víctima de maltrato?
Esta ley no impide que el/la propietario/a termine su contrato de alquiler, se niegue a renovarlo o lo desaloje por una razón legal válida. Esta ley evita que un/a propietario/a le desaloje porque usted es una víctima de maltrato.1 Sin embargo, el/la propietario/a puede terminar su contrato de alquiler o negarse a renovarlo debido a las razones mencionado en ¿Puede el propietario negarse a renovar mi contrato de alquiler o desalojarme por ser una víctima?2
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(b)(1)
2 Cal.C.C.P. § 1161.3(b)(2)
¿Puede el propietario contarles a otras personas sobre mi situación?
El/la propietario/a de la vivienda no puede compartir información de su situación con otras personas a menos que:
- usted acuerde por escrito que su información se puede divulgar; o
- la ley o una orden de la corte requiere que el/la propietario/a comparta la información.1
Sin embargo, el/la propietario/a tiene permitido hablar con la tercera parte cualificada que dio la documentación para verificar la información.2
1 Cal.C.C.P. § 1161.3(e)(1)
2 Cal.C.C.P. § 1161.3(e)(2)
